Участок 26 Га расположен на береговой линии Клязьминского водохранилища в Новосельцево, пользующегося популярностью среди яхтсменов и любителей отдыха у воды. Категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС.
Протяженность береговой линии на участке 700 м.
На участке установлена ТП с трансформатором 1000 кВа.
Рельеф спокойный, с плавным понижением к береговой линии. К участку подходит асфальтовая подъездная дорога.
По границе участка проходит газопровод высокого давления.
С восточной и западной сторон участок примыкает к деревням Новосельцево и Семкино, с севера-запада к современному коттеджному поселку «Клязьминский Парк».