Два смежных земельных участка общей площадью 12 Га, расположенных в Красногорском районе вблизи микрорайона Опалиха, инвестиционный проект Новоникольское.
Участок имеет прямой выезд на Волоколамское шоссе через автомобильную дорогу, прилегающую к участку с запада; с севера и северо-востока окружен лесным массивом большой протяженности, с юга и юго-востока – индивидуальной жилой застройкой средней плотности.
Участок находится в обширном лесном массиве, имеет удобную для планировки Т-образную форму, вытянутую с запада на восток, и полностью покрыт хвойным лесом.
Через центр территории проходит неглубокий овраг, в остальном рельеф спокойный.