Уникальный участок-полуостров площадью 4,23 Га на берегу р. Десна под застройку в Новой Москве в 17 км от МКАД. Участок расположен в лесном массиве 1 категории. Береговая линия примерно 1 км. Водоохранная зона 50 метров. Назначение земель: земли городских поселений под ИЖС.
Рельеф участка имеет небольшой уклон с северо-запада на юго-восток с понижением к руслу реки.
Въезд на территорию осуществляется с Калужского шоссе, по ул. Лагерная, далее по мосту через реку Десна. Мост с двусторонним движением и пешеходными зонами.
Строится линия метро Троицк, 20 мин пешком, 7 минут на автобусе. Срок сдачи метро 22-23 год.
Участок непосредственно граничит с поселком Комфорт и Детским кардиологическим центром.